Stendalsvej 23, Sjørup

Landejendom · 211 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 23.080 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 23080 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.582 kr/m².5.398.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.604.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+527,17 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 1992 · Alm. Salg: 336.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 885.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 574.753 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte574.753 kr.
2022Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022885.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022336.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	2,1 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,9 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	1,8 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	4,0 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	3,1 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	4,3 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	3,6 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,7 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	3,8 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,5 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu