Herman Bangs Vej 21, 8500 Grenaa — Villa · 151 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.612 kr/m².1.595.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 10.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.489.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	64 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	143 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	369 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	249 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	146 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	346 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	326 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	467 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	484 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	766 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu