Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårdsvænge 66

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.389 kr/m².5.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.588.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden sep. 1980
567k2,0M3,4M4,8M6,2M198019951999200320072011201520192023202730. sep. 1980645.000 kr.31. jan. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat5.588.218 kr.Markedet · 1992795.240 kr.Markedet · 1993699.390 kr.Markedet · 1994923.130 kr.Markedet · 1995918.630 kr.Markedet · 1996964.530 kr.Markedet · 19971.025.280 kr.Markedet · 19981.285.740 kr.Markedet · 19991.087.380 kr.Markedet · 20001.705.230 kr.Markedet · 20011.505.430 kr.Markedet · 20022.069.010 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20042.452.680 kr.Markedet · 20051.878.300 kr.Markedet · 20063.607.380 kr.Markedet · 20073.146.850 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20091.832.670 kr.Markedet · 20102.586.240 kr.Markedet · 20111.930.680 kr.Markedet · 20122.412.000 kr.Markedet · 20132.629.890 kr.Markedet · 20142.578.410 kr.Markedet · 20152.983.140 kr.Markedet · 20163.462.660 kr.Markedet · 20173.171.420 kr.Markedet · 20183.155.490 kr.Markedet · 20193.255.930 kr.Markedet · 20203.579.390 kr.Markedet · 20213.738.960 kr.Markedet · 20224.773.510 kr.Markedet · 20234.106.700 kr.Markedet · 20244.115.880 kr.Markedet · 20255.086.710 kr.Markedet · 20265.522.760 kr.Markedet · 20275.811.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1980 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.588.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte645.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårdsvænge 57
2800 Kongens Lyngby		90 m²47 m28-06-20245.635.000 kr.62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 61
2800 Kongens Lyngby		90 m²60 m08-03-20267.185.000 kr.79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 113
2800 Kongens Lyngby		90 m²275 m09-05-20265.875.000 kr.65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 102
2800 Kongens Lyngby		88 m²117 m22-02-20265.400.000 kr.61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 101
2800 Kongens Lyngby		91 m²223 m25-08-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 121
2800 Kongens Lyngby		89 m²315 m15-09-20244.965.000 kr.55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 106
2800 Kongens Lyngby		87 m²141 m12-05-20265.645.000 kr.64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 108
2800 Kongens Lyngby		87 m²147 m28-06-20244.850.000 kr.55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 126
2800 Kongens Lyngby		88 m²237 m15-04-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 63
2800 Kongens Lyngby		86 m²65 m19-02-20255.495.000 kr.63.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden