Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 37

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.526 kr/m².5.469.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.783.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden mar. 2019
706k3,2M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat5.783.033 kr.Markedet · 1992902.055 kr.Markedet · 1993705.705 kr.Markedet · 19941.183.710 kr.Markedet · 19951.197.735 kr.Markedet · 19961.078.275 kr.Markedet · 19971.519.815 kr.Markedet · 19981.533.015 kr.Markedet · 19991.913.835 kr.Markedet · 20002.016.630 kr.Markedet · 20012.270.565 kr.Markedet · 20021.657.920 kr.Markedet · 20031.910.370 kr.Markedet · 20042.450.580 kr.Markedet · 20053.022.470 kr.Markedet · 20061.822.095 kr.Markedet · 20073.237.960 kr.Markedet · 20083.315.510 kr.Markedet · 20093.016.200 kr.Markedet · 20104.488.825 kr.Markedet · 20113.465.330 kr.Markedet · 20123.830.970 kr.Markedet · 20134.065.270 kr.Markedet · 20143.562.845 kr.Markedet · 20154.017.915 kr.Markedet · 20164.670.820 kr.Markedet · 20174.656.465 kr.Markedet · 20184.178.955 kr.Markedet · 20194.700.025 kr.Markedet · 20205.176.545 kr.Markedet · 20215.883.240 kr.Markedet · 20226.127.605 kr.Markedet · 20235.431.305 kr.Markedet · 20247.293.495 kr.Markedet · 20256.680.190 kr.Markedet · 20264.260.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.783.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²59 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²117 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²38 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²38 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²170 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²67 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²247 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²406 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²139 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²450 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden