Carit Etlars Alle 25

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².2.414.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.762.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.115.332 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
2019jan.Solgt, familiehandel1.115.332 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	32 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	154 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	46 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	475 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	203 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	429 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	429 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	185 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	249 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	228 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu