Vestermarken 8

Landejendom · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 206.343 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 206343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.263 kr/m².3.257.500 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)206343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.664.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.664.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg6.445.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	866 m	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	1,5 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,8 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	1,9 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	531 m	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,5 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,9 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	4,2 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	5,0 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,5 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu