Zahrtmannsvej 16, Rønne

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 566 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 160 m².2.390.880 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.070.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	65 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	136 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Zahrtmannsvej 36, Rønne 3700 Rønne	93 m²	144 m	18-08-2026	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	335 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	335 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	350 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	84 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	240 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	64 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	810 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu