Stenbækgårdsvej 103, 3480 Fredensborg — Villa · 193 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.478 kr/m².6.402.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.801.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,28 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbækgårdsvej 111 3480 Fredensborg	133 m²	39 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	28.910 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	567 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	952 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	1,2 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	550 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,3 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	1,3 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	1,4 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	1,5 km	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	1,3 km	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu