Willemoesgade 81, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.919 kr/m².2.107.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 16.964 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.199.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.570.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 48, 4. 6700 Esbjerg	87 m²	272 m	24-06-2025	2.248.000 kr.	25.839 kr./m²
Willemoesgade 50, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	259 m	23-09-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Willemoesgade 47, 2. 6700 Esbjerg	70 m²	285 m	20-02-2025	865.000 kr.	12.357 kr./m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	37 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	37 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	282 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th 6700 Esbjerg	64 m²	92 m	21-12-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	92 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Willemoesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	310 m	15-10-2024	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 50, 2. tv 6700 Esbjerg	57 m²	259 m	10-08-2025	955.000 kr.	16.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu