Horsens Hedegårdsvej 1, Horsens

Landejendom · 378 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 771.880 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 771880 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.423 kr/m².4.129.000 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)771880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.818.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.818.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.350.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	1,8 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	2,6 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	4,1 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	3,0 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	3,0 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	5,6 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,1 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,1 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	5,3 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	6,5 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu