Boruphedevej 5, Borup, 8832 Skals — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.094 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.321 kr/m².1.391.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.907.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,50 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012majEjerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,9 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	2,7 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	2,6 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	4,7 km	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	4,6 km	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	4,6 km	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	4,7 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	3,6 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	4,7 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	4,4 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu