Springenbjergvej 37, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 65 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 5.175 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².605.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering812.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,02 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 338.600 kr.
I dag · vores estimat: 812.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg338.600 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	1,9 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	1,9 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,9 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,8 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,9 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	2,3 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Ruerne 25, Høed 5620 Glamsbjerg	72 m²	5,1 km	08-02-2024	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,9 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	2,9 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	3,4 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu