Birkegaardsalle 28

Villa · 235 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.686 kr/m².10.041.500 kr.
2Vores vurdering10.726.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1576,01 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.296.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.726.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022640.000 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.296.000 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.225.000 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	393 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	71 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	1,1 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	265 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	585 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	270 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	1,1 km	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	846 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	138 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	1,3 km	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu