Gestenvej 41

Villa · 233 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 24.340 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 24340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².2.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.857.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,41 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	828 m	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	1,4 km	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	1,7 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	1,6 km	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	2,0 km	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	1,9 km	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	1,7 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	2,6 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	2,6 km	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	2,1 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu