H.C. Ørsteds Vej 28C, 2.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 9 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1883
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.108.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.007 kr/m².10.658.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.645.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 25.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.645.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg25.250.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 4. th 1879 Frederiksberg C	180 m²	228 m	24-11-2025	13.900.000 kr.	77.222 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. th 1879 Frederiksberg C	180 m²	228 m	19-10-2025	11.995.000 kr.	66.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 4. tv 1879 Frederiksberg C	185 m²	315 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 2. 1879 Frederiksberg C	188 m²	209 m	22-04-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 2. th 1879 Frederiksberg C	173 m²	315 m	06-06-2024	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20, 3. th 1879 Frederiksberg C	196 m²	175 m	13-05-2025	13.150.000 kr.	67.092 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5. 1879 Frederiksberg C	154 m²	209 m	15-03-2025	11.100.000 kr.	72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th 1879 Frederiksberg C	153 m²	307 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv 1879 Frederiksberg C	144 m²	55 m	20-10-2025	8.375.000 kr.	58.160 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. th 1879 Frederiksberg C	144 m²	55 m	23-09-2025	10.511.000 kr.	72.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu