Vestergyden 1, Ørsted

Villa · 230 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.408 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.659 kr/m².1.399.750 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.908.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	2,5 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	1,9 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	160 m	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	2,0 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	4,3 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	140 m²	2,0 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	2,4 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	2,9 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	4,5 km	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	4,7 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu