Elledalen 11, 5462 Morud — Villa · 135 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².2.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledalen gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	18 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	87 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	233 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	360 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	336 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	329 m	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	456 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	764 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	297 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	580 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu