Tandrupvej 5, V Vandet

Villa · 235 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 14.080 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 14080 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.367 kr/m².2.441.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.230.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2015,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
26. dec. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte200.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2010Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	1,6 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Lien 60, V Vandet 7700 Thisted	175 m²	1,7 km	15-09-2026	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	3,6 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	3,9 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	4,4 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller 7700 Thisted	259 m²	4,3 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	5,4 km	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,8 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	5,5 km	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	5,4 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu