Langs Hegnet 75

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.463 kr/m².8.831.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.317.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.317.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	18 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	593 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	668 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	695 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	261 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	327 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	181 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	766 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	604 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	334 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu