Olinesmindevej 32

Villa · 100 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.190 kr/m².1.850.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.195 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering1.602.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,62 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 819.128 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte819.128 kr.
2019feb.Ejerskifte1.635.000 kr.
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	170 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	68 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	76 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	62 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	180 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	166 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	942 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	56 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	230 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	654 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu