Hobrovej 62, Vokslev

Landejendom · 198 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 16.363 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 16363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.870 kr/m².6.673.800 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.182.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.580.000 kr.
26. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
jan.Ejerskifte6.580.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	1,5 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	986 m	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	2,5 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,6 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,6 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	2,2 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	1,5 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	4,0 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	5,9 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	6,1 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu