Solsortevej 24

Rækkehus · 81 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.256 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 24.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.833.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 16 5500 Middelfart	85 m²	35 m	18-06-2024	2.460.000 kr.	28.941 kr./m²
Solsortevej 18 5500 Middelfart	74 m²	24 m	02-06-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Solsortevej 26 5500 Middelfart	89 m²	11 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	24.831 kr./m²
Solsortevej 28 5500 Middelfart	89 m²	17 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	690 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	912 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Blindebomsvej 17 5500 Middelfart	85 m²	774 m	01-06-2025	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	812 m	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	736 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	874 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu