Trekanten 60

Villa · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.190 kr/m².1.868.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 12.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.884.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,80 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1961Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	230 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	22 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	450 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	172 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	301 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	71 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	101 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	249 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	230 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	256 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu