Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Juulsvej 24

Villa · 222 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.173 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.098.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².3.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 18.095 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.568.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden sep. 2018
338k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat3.568.533 kr.Markedet · 1992961.926 kr.Markedet · 19931.233.654 kr.Markedet · 1994782.328 kr.Markedet · 1995887.778 kr.Markedet · 19961.280.718 kr.Markedet · 19971.119.324 kr.Markedet · 1998880.008 kr.Markedet · 19991.107.558 kr.Markedet · 20001.834.164 kr.Markedet · 20011.668.774 kr.Markedet · 20022.241.534 kr.Markedet · 20031.758.240 kr.Markedet · 20041.975.800 kr.Markedet · 20051.982.238 kr.Markedet · 20061.075.590 kr.Markedet · 20072.608.056 kr.Markedet · 20082.739.258 kr.Markedet · 20091.982.904 kr.Markedet · 20102.018.202 kr.Markedet · 20112.636.694 kr.Markedet · 20121.308.024 kr.Markedet · 20131.793.094 kr.Markedet · 20142.027.970 kr.Markedet · 20151.767.786 kr.Markedet · 20161.820.178 kr.Markedet · 20172.098.122 kr.Markedet · 20181.840.158 kr.Markedet · 20191.971.804 kr.Markedet · 20202.079.696 kr.Markedet · 20212.702.850 kr.Markedet · 20222.295.480 kr.Markedet · 20232.491.062 kr.Markedet · 20243.080.250 kr.Markedet · 20252.685.090 kr.Markedet · 20262.365.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.568.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²60 m15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²95 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²206 m24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²191 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Elmevej 4
4720 Præstø		241 m²357 m05-08-20262.450.000 kr.10.166 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²389 m28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²199 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²360 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²559 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²348 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden