Polluxvænget 4

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².1.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolluxvænget gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.504.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 668.406 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2017mar.Ejerskifte668.406 kr.
2007jul.Ejerskifte
1971okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	75 m	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	82 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	135 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Capellavænget 3 7000 Fredericia	100 m²	110 m	04-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Wesselsvej 15 7000 Fredericia	97 m²	603 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Teglværksvej 12 7000 Fredericia	101 m²	266 m	11-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	638 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	715 m	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	652 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Saturnvænget 2 7000 Fredericia	104 m²	189 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu