Ydunsvej 23D, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 22 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 22 m², grund på 65 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.077 kr/m².609.722 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering830.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 156, st. 4 7000 Fredericia	37 m²	259 m	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Vesterbrogade 29, 2. 3 7000 Fredericia	34 m²	1,4 km	01-01-2026	420.000 kr.	12.353 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	222 m	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	244 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	244 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	244 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	1,5 km	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	1,4 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	1,2 km	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu