Gærdet 19, Næsby

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 110 m².2.315.940 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.854.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1995majEjerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 3 5270 Odense N	106 m²	143 m	18-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus 5270 Odense N	110 m²	733 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus 5270 Odense N	110 m²	755 m	25-03-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	773 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus 5270 Odense N	110 m²	777 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus 5270 Odense N	110 m²	795 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby 5270 Odense N	120 m²	94 m	11-06-2025	2.190.000 kr.	18.250 kr./m²
Lillehøjen 13 5270 Odense N	106 m²	535 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	685 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	697 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu