Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Fyllasvej 11

Villa · 257 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.850 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².5.085.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyllasvej gns: 21.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.631.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden maj 1987
1,1M2,7M4,2M5,8M7,4M198719951999200320072011201520192023202731. maj 19871.300.000 kr.11. maj 20171.300.000 kr.31. jan. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat4.631.035 kr.Markedet · 19921.186.826 kr.Markedet · 19931.266.496 kr.Markedet · 19941.335.115 kr.Markedet · 19951.175.775 kr.Markedet · 19961.350.792 kr.Markedet · 19971.588.003 kr.Markedet · 19981.765.076 kr.Markedet · 19991.812.107 kr.Markedet · 20001.839.863 kr.Markedet · 20011.894.090 kr.Markedet · 20021.886.894 kr.Markedet · 20031.938.808 kr.Markedet · 20042.349.494 kr.Markedet · 20052.123.848 kr.Markedet · 20063.082.201 kr.Markedet · 20073.593.888 kr.Markedet · 20083.383.919 kr.Markedet · 20093.223.037 kr.Markedet · 20103.259.788 kr.Markedet · 20113.320.183 kr.Markedet · 20123.104.817 kr.Markedet · 20132.937.253 kr.Markedet · 20142.745.531 kr.Markedet · 20153.310.160 kr.Markedet · 20163.605.967 kr.Markedet · 20173.421.184 kr.Markedet · 20183.957.800 kr.Markedet · 20193.968.337 kr.Markedet · 20204.772.747 kr.Markedet · 20214.997.108 kr.Markedet · 20225.560.452 kr.Markedet · 20235.103.506 kr.Markedet · 20245.812.055 kr.Markedet · 20255.896.608 kr.Markedet · 20266.128.422 kr.Markedet · 20275.869.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
11. maj 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 1987majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyllasvej 10
8600 Silkeborg		166 m²112 m22-11-20233.500.000 kr.21.084 kr./m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²71 m19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²
Sleipnersvej 11
8600 Silkeborg		243 m²118 m03-12-20242.850.000 kr.11.728 kr./m²
Sønderborgvej 11
8600 Silkeborg		241 m²238 m19-07-20256.500.000 kr.26.971 kr./m²
Lokesvej 25
8600 Silkeborg		267 m²531 m05-06-20245.500.000 kr.20.599 kr./m²
Valkyrievej 5
8600 Silkeborg		234 m²193 m29-04-20253.650.000 kr.15.598 kr./m²
Ladelundsvej 23
8600 Silkeborg		255 m²863 m30-10-20253.200.000 kr.12.549 kr./m²
Sankelmarksvej 42
8600 Silkeborg		260 m²851 m16-12-20254.300.000 kr.16.538 kr./m²
Tøndervej 18
8600 Silkeborg		269 m²718 m02-10-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Gimlesvej 6
8600 Silkeborg		249 m²1,0 km12-06-20246.500.000 kr.26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden