Risvej 45

Fritidshus · 108 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.006 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.851 kr/m².3.394.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	108 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	261 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	283 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	34 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	340 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	408 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	276 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	580 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	145 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Jafdalvej 93 6853 Vejers Strand	110 m²	783 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu