Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rugager 1

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².2.336.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugager gns: 12.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden feb. 2019
478k944k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.475.000 kr.I dag · vores estimat2.037.326 kr.Markedet · 1992477.792 kr.Markedet · 1993649.824 kr.Markedet · 1994683.760 kr.Markedet · 1995664.104 kr.Markedet · 1996868.224 kr.Markedet · 1997953.400 kr.Markedet · 19981.068.984 kr.Markedet · 19991.034.376 kr.Markedet · 20001.220.184 kr.Markedet · 20011.145.424 kr.Markedet · 20021.067.640 kr.Markedet · 20031.443.120 kr.Markedet · 20041.118.040 kr.Markedet · 20051.187.424 kr.Markedet · 20061.485.624 kr.Markedet · 20071.711.248 kr.Markedet · 20081.832.040 kr.Markedet · 20091.515.024 kr.Markedet · 20101.808.352 kr.Markedet · 20111.387.512 kr.Markedet · 20121.698.984 kr.Markedet · 20131.171.296 kr.Markedet · 20141.363.488 kr.Markedet · 20151.639.512 kr.Markedet · 20161.225.056 kr.Markedet · 20171.472.016 kr.Markedet · 20181.635.816 kr.Markedet · 20191.554.672 kr.Markedet · 20201.482.432 kr.Markedet · 20212.067.408 kr.Markedet · 20221.967.952 kr.Markedet · 20231.938.384 kr.Markedet · 20242.013.648 kr.Markedet · 20251.730.736 kr.Markedet · 20262.279.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugager 18
6100 Haderslev		154 m²83 m09-07-20243.200.000 kr.20.779 kr./m²
Rugager 20
6100 Haderslev		189 m²82 m03-11-20252.300.000 kr.12.169 kr./m²
Rugager 26
6100 Haderslev		140 m²86 m15-12-20251.325.000 kr.9.464 kr./m²
Eskærhøjvej 39E
6100 Haderslev		168 m²537 m28-05-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Humlegårdsbæk 4
6100 Haderslev		173 m²331 m04-09-20252.290.000 kr.13.237 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²294 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Eskærhøjvej 22
6100 Haderslev		170 m²512 m10-07-20241.250.000 kr.7.353 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²617 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²512 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Havrevænget 20
6100 Haderslev		157 m²182 m27-03-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden