Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 5D

Fritidshus · 187 m² · bygget 1903

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 4.189 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
4189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.361 kr/m².8.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.582.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²214 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²460 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²440 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²208 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²486 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²280 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²540 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,2 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,2 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²1,6 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden