Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 52

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.648 kr/m².9.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.573.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden feb. 2019
1,0M3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20196.200.000 kr.I dag · vores estimat8.573.496 kr.Markedet · 19921.170.246 kr.Markedet · 19931.163.778 kr.Markedet · 19941.030.260 kr.Markedet · 19951.431.430 kr.Markedet · 19961.455.454 kr.Markedet · 19971.696.310 kr.Markedet · 19981.752.520 kr.Markedet · 19992.192.344 kr.Markedet · 20002.646.182 kr.Markedet · 20012.523.598 kr.Markedet · 20022.364.978 kr.Markedet · 20032.424.730 kr.Markedet · 20042.988.832 kr.Markedet · 20053.609.452 kr.Markedet · 20065.268.494 kr.Markedet · 20074.964.344 kr.Markedet · 20084.513.740 kr.Markedet · 20093.506.272 kr.Markedet · 20103.337.488 kr.Markedet · 20114.346.804 kr.Markedet · 20123.629.934 kr.Markedet · 20133.757.138 kr.Markedet · 20144.316.466 kr.Markedet · 20155.302.066 kr.Markedet · 20165.338.410 kr.Markedet · 20175.686.604 kr.Markedet · 20185.920.530 kr.Markedet · 20196.188.644 kr.Markedet · 20206.760.908 kr.Markedet · 20216.933.696 kr.Markedet · 20227.214.746 kr.Markedet · 20237.869.862 kr.Markedet · 20247.412.174 kr.Markedet · 20259.018.548 kr.Markedet · 202610.667.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.573.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²478 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²35 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Bakkevej 11
2830 Virum		141 m²506 m24-09-20247.400.000 kr.52.482 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²333 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²26 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²94 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Bakkevej 44
2830 Virum		108 m²92 m22-07-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²481 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²56 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Furesøkrogen 6
2830 Virum		154 m²189 m09-05-20248.500.000 kr.55.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden