Lindevangsvej 2

Villa · 335 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.447 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1447 m²
Indbygget carport: 40 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.685 kr/m².10.660.000 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering12.850.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.850.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2008Ombygning
1999majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	364 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	585 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	731 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	423 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	40 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	173 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	1,9 km	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	284 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	1,1 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	423 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu