Hvedemarken 62, 9670 Løgstør — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².1.589.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.240.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.352.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.352.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	103 m	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	249 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	106 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	264 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	314 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	428 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	249 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	430 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	368 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Rugmarken 51 9670 Løgstør	160 m²	111 m	09-10-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu