Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ved Kagså 30

Rækkehus · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.586 kr/m².3.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.569.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden aug. 2007
812k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20072.300.000 kr.20. dec. 20183.445.000 kr.31. maj 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.569.540 kr.Markedet · 19921.045.174 kr.Markedet · 1993999.546 kr.Markedet · 19941.132.404 kr.Markedet · 19951.240.618 kr.Markedet · 19961.254.770 kr.Markedet · 19971.361.764 kr.Markedet · 19981.547.692 kr.Markedet · 19991.632.238 kr.Markedet · 20001.629.554 kr.Markedet · 20012.118.042 kr.Markedet · 20022.319.586 kr.Markedet · 20032.368.508 kr.Markedet · 20042.332.396 kr.Markedet · 20052.247.118 kr.Markedet · 20063.665.002 kr.Markedet · 20072.254.682 kr.Markedet · 20083.621.936 kr.Markedet · 20092.578.348 kr.Markedet · 20102.428.166 kr.Markedet · 20112.854.434 kr.Markedet · 20122.696.810 kr.Markedet · 20132.969.480 kr.Markedet · 20142.886.520 kr.Markedet · 20153.340.360 kr.Markedet · 20163.941.576 kr.Markedet · 20173.978.420 kr.Markedet · 20184.557.676 kr.Markedet · 20194.505.826 kr.Markedet · 20204.157.882 kr.Markedet · 20214.599.034 kr.Markedet · 20225.215.744 kr.Markedet · 20235.210.986 kr.Markedet · 20246.567.382 kr.Markedet · 20254.797.650 kr.Markedet · 20265.946.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.900.000 kr.
  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kagså 31
2860 Søborg		123 m²110 m12-10-20234.050.000 kr.32.927 kr./m²
Ved Kagså 46
2860 Søborg		116 m²56 m10-03-20253.525.000 kr.30.388 kr./m²
Ved Kagså 28
2860 Søborg		104 m²10 m08-07-20243.070.000 kr.29.519 kr./m²
Ved Kagså 63
2860 Søborg		103 m²231 m09-07-20243.260.000 kr.31.650 kr./m²
Ved Kagså 39
2860 Søborg		98 m²164 m20-07-20264.995.000 kr.50.969 kr./m²
Ved Kagså 16
2860 Søborg		80 m²43 m20-03-20253.645.000 kr.45.562 kr./m²
Kagsåvej 11
2860 Søborg		124 m²109 m03-09-20244.250.000 kr.34.274 kr./m²
Præstebrovej 42
2860 Søborg		119 m²426 m03-11-20234.295.000 kr.36.092 kr./m²
Kagsåvej 73
2860 Søborg		114 m²317 m20-02-20243.850.000 kr.33.772 kr./m²
Kagsåvej 121
2860 Søborg		127 m²525 m12-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden