Gammel Højmevej 129, Højme, 5250 Odense SV — Villa · 75 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.082 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.749 kr/m².1.838.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering997.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	1,8 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	2,4 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	3,6 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	2,2 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	4,0 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	3,1 km	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	2,3 km	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	3,0 km	29-06-2024	1.909.325 kr.	21.697 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	3,9 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	2,4 km	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu