Grantoftevej 25

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.421 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.018 kr/m².8.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoftevej gns: 45.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.057.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.057.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
1999Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	179 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	132 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	482 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	457 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	483 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	359 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	351 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	747 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	759 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	771 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu