Kirkendrupvej 57B, Kirkendrup

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 165 m².3.327.555 kr.
2Vores vurdering3.747.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,25 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 766.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019766.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	21 m	01-07-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	28 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	242 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	611 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby 5270 Odense N	169 m²	623 m	29-03-2025	4.775.000 kr.	28.254 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	838 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby 5270 Odense N	168 m²	784 m	21-03-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	629 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	387 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	951 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu