Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Buddumvej 3, Als

Landejendom · 119 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².4.086.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.844.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,87 pct. siden dec. 2018
68k5,1M10,2M15,3M20,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018500.000 kr.I dag · vores estimat2.844.374 kr.Markedet · 1992881.433 kr.Markedet · 1993507.059 kr.Markedet · 1994621.180 kr.Markedet · 1995428.400 kr.Markedet · 1996512.414 kr.Markedet · 19971.393.609 kr.Markedet · 19981.111.460 kr.Markedet · 1999787.304 kr.Markedet · 2000994.721 kr.Markedet · 20011.131.571 kr.Markedet · 2002483.735 kr.Markedet · 20032.948.344 kr.Markedet · 20041.148.826 kr.Markedet · 20053.904.628 kr.Markedet · 20061.780.002 kr.Markedet · 20071.671.831 kr.Markedet · 20081.806.777 kr.Markedet · 20093.863.335 kr.Markedet · 2010903.091 kr.Markedet · 2011894.047 kr.Markedet · 20121.978.375 kr.Markedet · 2013762.552 kr.Markedet · 20142.598.127 kr.Markedet · 20156.271.895 kr.Markedet · 20164.064.564 kr.Markedet · 20173.726.247 kr.Markedet · 20181.397.179 kr.Markedet · 2019838.712 kr.Markedet · 20201.824.270 kr.Markedet · 20211.264.018 kr.Markedet · 20221.052.436 kr.Markedet · 20233.011.176 kr.Markedet · 20242.745.568 kr.Markedet · 20252.258.382 kr.Markedet · 20263.360.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.844.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,4 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²342 m24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,8 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,3 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,0 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²10,8 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²9,8 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²4,6 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²10,7 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,9 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden