Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ledgårdsvej 26

Fritidshus · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.059 kr/m².4.048.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.656.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledgårdsvej 24
3100 Hornbæk		55 m²24 m09-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Ledgårdsvej 12
3100 Hornbæk		65 m²145 m28-03-20263.970.000 kr.61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 49
3100 Hornbæk		84 m²147 m06-09-20253.665.000 kr.43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²84 m29-06-20265.750.000 kr.59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²84 m04-11-20243.900.000 kr.40.625 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby
3100 Hornbæk		54 m²361 m01-05-20264.101.000 kr.75.944 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby
3100 Hornbæk		50 m²242 m14-06-20264.225.000 kr.84.500 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog
3100 Hornbæk		55 m²1,0 km10-10-20254.200.000 kr.76.364 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog
3100 Hornbæk		57 m²842 m12-07-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		58 m²716 m31-08-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden