Menu
For mæglere Log ind
Sorøvej 93, Vedby Sønder
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sorøvej 93, Vedby Sønder

Villa · 271 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.147 m², 8 værelser, opført i 1868. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².4.202.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 12.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.233.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.645.000 kr / Estimat: 2.863.273 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden mar. 2019
1,2M2,2M3,3M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.910.000 kr.I dag · vores estimat2.233.352 kr.Markedet · 19921.456.083 kr.Markedet · 19931.449.037 kr.Markedet · 19941.538.467 kr.Markedet · 19951.296.193 kr.Markedet · 19961.486.164 kr.Markedet · 19971.891.580 kr.Markedet · 19981.861.228 kr.Markedet · 19991.349.580 kr.Markedet · 20001.874.507 kr.Markedet · 20012.377.212 kr.Markedet · 20022.229.246 kr.Markedet · 20032.197.268 kr.Markedet · 20042.608.646 kr.Markedet · 20052.636.559 kr.Markedet · 20063.568.257 kr.Markedet · 20073.460.670 kr.Markedet · 20084.176.923 kr.Markedet · 20093.566.360 kr.Markedet · 20103.011.081 kr.Markedet · 20113.195.090 kr.Markedet · 20122.021.660 kr.Markedet · 20133.071.243 kr.Markedet · 20143.066.094 kr.Markedet · 20153.096.446 kr.Markedet · 20163.302.406 kr.Markedet · 20173.032.219 kr.Markedet · 20183.409.993 kr.Markedet · 20193.380.454 kr.Markedet · 20203.758.770 kr.Markedet · 20214.008.903 kr.Markedet · 20224.787.215 kr.Markedet · 20234.083.428 kr.Markedet · 20244.112.425 kr.Markedet · 20254.362.016 kr.Markedet · 20264.469.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²1,8 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²1,9 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup
4200 Slagelse		319 m²621 m26-07-20252.100.000 kr.6.583 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²378 m21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Merkurvej 14
4200 Slagelse		205 m²2,5 km22-12-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²3,2 km30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Saturnvej 26
4200 Slagelse		200 m²2,5 km13-06-20243.400.000 kr.17.000 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²2,4 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Ndr.Ringgade 83
4200 Slagelse		179 m²2,1 km12-01-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²
Vegavej 6
4200 Slagelse		210 m²3,0 km02-06-20263.200.000 kr.15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden