Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nygårdsvej 129, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 477 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².1.511.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.795 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.138.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
6. jan. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte950.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	29 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	29 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	29 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	1,1 km	30-07-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv 6700 Esbjerg	55 m²	22 m	14-09-2026	880.000 kr.	16.000 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	0 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	48 m	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 133, 3. th 6700 Esbjerg	87 m²	33 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	476 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 129, 1. th 6700 Esbjerg	92 m²	0 m	26-01-2024	1.948.000 kr.	21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu