Rødbyvej 12, 4920 Søllested — Villa · 103 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.557 kr/m².649.455 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 5.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering997.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt på tvangsauktion145.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	771 m	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	1,2 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	1,3 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	1,8 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	2,2 km	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	1,4 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	1,5 km	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	2,3 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	2,3 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Mimosevej 30 4920 Søllested	126 m²	1,4 km	25-03-2026	795.000 kr.	6.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu