Thorsgade 44, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.657 kr/m².2.746.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.537.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2022apr.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	128 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Thorsgade 26, st. 5000 Odense C	72 m²	108 m	15-09-2024	1.485.000 kr.	20.625 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	48 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	100 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Thorsgade 42, 1. 5000 Odense C	59 m²	7 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	7 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	76 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Thorsgade 9, 2. 5000 Odense C	46 m²	193 m	06-03-2024	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	175 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Thorsgade 23, 1. 5000 Odense C	147 m²	128 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	39.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu