Slagelsevej 197, Guderup

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.840 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.918 kr/m².1.889.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering1.660.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,81 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.232.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018Ombygning
2017jan.Ejerskifte1.232.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	1,7 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	1,7 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	3,9 km	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	4,0 km	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	1,2 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	3,3 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	3,6 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	3,5 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	3,5 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	3,5 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu