Godhavnsvej 13, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.987 kr/m².6.143.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.276.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	276 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	276 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	74 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	268 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	278 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	266 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	453 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	1,3 km	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	1,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Teglværksbakken 14, st. 2900 Hellerup	117 m²	1,0 km	25-02-2025	6.140.000 kr.	52.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu