Hulvejen 2

Fritidshus · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.681 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulvejen gns: 44.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.305.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	42 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	203 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	438 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	1,0 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	320 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	771 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	422 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	171 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	212 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	244 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu