Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 125A

Villa · 397 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 1.782 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
397 m²
Samlet bygningsareal
404 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².3.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk397 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.735.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+247,63 pct. siden jun. 2005
1,1M2,3M3,4M4,6M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.100.000 kr.31. jan. 20192.798.000 kr.14. aug. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat5.735.843 kr.Markedet · 19921.129.068 kr.Markedet · 19931.535.596 kr.Markedet · 19941.615.790 kr.Markedet · 19951.569.341 kr.Markedet · 19962.051.696 kr.Markedet · 19972.252.975 kr.Markedet · 19982.526.111 kr.Markedet · 19992.444.329 kr.Markedet · 20002.883.411 kr.Markedet · 20012.706.746 kr.Markedet · 20022.522.935 kr.Markedet · 20033.410.230 kr.Markedet · 20042.642.035 kr.Markedet · 20052.805.996 kr.Markedet · 20063.510.671 kr.Markedet · 20074.043.842 kr.Markedet · 20084.329.285 kr.Markedet · 20093.580.146 kr.Markedet · 20104.273.308 kr.Markedet · 20113.278.823 kr.Markedet · 20124.014.861 kr.Markedet · 20132.767.884 kr.Markedet · 20143.222.052 kr.Markedet · 20153.874.323 kr.Markedet · 20162.894.924 kr.Markedet · 20173.478.514 kr.Markedet · 20183.865.589 kr.Markedet · 20193.673.838 kr.Markedet · 20203.544.813 kr.Markedet · 20214.885.482 kr.Markedet · 20224.650.458 kr.Markedet · 20234.580.586 kr.Markedet · 20244.758.442 kr.Markedet · 20254.089.894 kr.Markedet · 20265.386.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.735.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²714 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²877 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²94 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²789 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²1,6 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²656 m12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		444 m²2,7 km06-11-20254.600.000 kr.10.360 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²1,3 km02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Favrdalen 28
6100 Haderslev		216 m²219 m27-10-20243.200.000 kr.14.815 kr./m²
Grundtvigsvej 24
6100 Haderslev		228 m²511 m22-02-20242.595.000 kr.11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden