Engdraget 4, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.526 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 94 m².1.708.920 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.479.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,51 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 8, Bratten 9981 Jerup	77 m²	72 m	07-10-2026	1.245.000 kr.	16.169 kr./m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	148 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	295 m	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	311 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	787 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	714 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	405 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	428 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	770 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	207 m	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu