Godhavnsvej 13, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.156 kr/m².4.784.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.377.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundedalsvej 36, 2. 1 2900 Hellerup	77 m²	271 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	268 m	02-12-2024	4.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	271 m	26-05-2025	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3 2900 Hellerup	76 m²	295 m	01-09-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	1,2 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	485 m	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th 2900 Hellerup	82 m²	1,2 km	26-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	1,4 km	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	1,3 km	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	1,4 km	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu